4 de cada 10 hogares argentinos enfrentan problemas de vivienda

El 40,67% de los hogares argentinos presenta algún tipo de déficit habitacional, una situación que alcanza a unos 6,4 millones de hogares en todo el país, según el Atlas de la Vivienda Digna y Sustentable en Argentina.

El estudio fue elaborado por el Centro de Estudios Económicos Urbanos de la Escuela de Economía y Negocios de la Universidad Nacional de San Martín (CEEU-UNSAM) junto con Saint-Gobain y busca analizar las condiciones habitacionales desde una perspectiva que contempla tanto la calidad de las viviendas como el acceso a infraestructura y servicios.

La mayor parte de los hogares incluidos en el relevamiento no necesita necesariamente una vivienda nueva. Cerca de 687.000 hogares requieren una nueva unidad, mientras que el resto enfrenta problemas que pueden estar relacionados con las condiciones de construcción, el hacinamiento o el acceso a servicios básicos. 

El acceso a los servicios básicos, uno de los principales problemas

El informe muestra que el 25,45% de los hogares registra conexiones deficitarias a servicios básicos, mientras que casi el 15% vive en condiciones de hacinamiento. El acceso al agua y a las cloacas también presenta una diferencia significativa. El 85% de los hogares cuenta con agua potable a través de la red pública, pero solo el 61,7% tiene conexión a la red cloacal.

En cuanto a la calidad de las viviendas, el 62,7% de los hogares habita unidades construidas con materiales resistentes y adecuados, mientras que el resto presenta distintos niveles de deterioro o precariedad. De acuerdo con el Atlas, más de 6,2 millones de hogares presentan algún tipo de déficit cualitativo, vinculado principalmente con servicios básicos, hacinamiento o condiciones constructivas que podrían ser mejoradas. 

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Las provincias más afectadas

La situación habitacional presenta fuertes diferencias según el territorio. Mientras que la Ciudad de Buenos Aires registra los menores niveles de déficit, algunas provincias del norte concentran los mayores problemas. Santiago del Estero, Chaco y Formosa superan el 55% de hogares con algún tipo de déficit habitacional, según el relevamiento.

El estudio también identifica en las provincias del norte los mayores niveles de viviendas con materiales deficitarios y situaciones de hacinamiento, lo que evidencia diferencias importantes en las condiciones de infraestructura y habitabilidad entre las distintas regiones del país. 

Menos hogares son propietarios

El acceso a una vivienda propia también muestra cambios en el tiempo. Según los datos analizados por el Atlas, la proporción de hogares propietarios pasó del 73% en 2010 al 68,9% en 2020. Al mismo tiempo, las características de los hogares argentinos fueron modificándose. La reducción del tamaño promedio de los hogares, el crecimiento de los hogares unipersonales y monoparentales y el envejecimiento de la población generan nuevas necesidades habitacionales. Por este motivo, el informe plantea que las viviendas deben poder adaptarse a diferentes formas de habitar y a las distintas etapas de la vida. 

Qué significa tener una vivienda adecuada

El Atlas propone ampliar la mirada sobre el déficit habitacional y no limitarla únicamente a la cantidad de viviendas disponibles. Entre los aspectos que considera para definir una vivienda adecuada aparecen la calidad constructiva, el acceso al agua potable y al saneamiento, la eficiencia energética, la seguridad jurídica sobre la tenencia, la accesibilidad económica y la ubicación dentro de las ciudades.

El estudio también incorpora el concepto de sustentabilidad, con especial atención a la eficiencia en el uso de los recursos, la adaptación frente a fenómenos climáticos extremos y el impacto de las decisiones actuales sobre las futuras generaciones.

"El Atlas de la Vivienda pone en evidencia el alcance de los déficits habitacionales y la necesidad de abordarlos con información, planificación y una mirada de largo plazo", señaló Tomás Quinteros, CEO de Saint-Gobain Argentina y Uruguay. El ejecutivo sostuvo que contar con datos confiables constituye un punto de partida para desarrollar soluciones orientadas a una vivienda "más digna, inclusiva y sustentable" para los argentinos.

Fuente: BAE Negocios.